Tamanho do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs), participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (REITs de ações, REITs hipotecários, REITs híbridos), por aplicação (PMEs, grandes empresas), insights regionais e previsão para 2035

Visão geral do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs)

O tamanho do mercado global de fundos de investimento imobiliário (REITs) é estimado em US$ 3.174.640,27 milhões em 2026 e deve atingir US$ 4.913.866,69 milhões até 2035, crescendo a um CAGR de 4,98% de 2026 a 2035.

O mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) representa uma das maiores estruturas de investimento imobiliário de capital aberto em todo o mundo, proporcionando aos investidores exposição a propriedades geradoras de renda nos setores comercial, industrial, residencial, de saúde e de logística. Mais de 900 entidades REIT listadas operam globalmente em mais de 40 países. Os REITs de ações representam aproximadamente 86% da atividade total do mercado, enquanto os REITs hipotecários contribuem com quase 11%. As propriedades industriais e logísticas representam aproximadamente 24% dos ativos de propriedade de REIT em todo o mundo. Mais de 170 milhões de investidores em todo o mundo detêm investimentos REIT diretos ou indiretos. Os investidores institucionais representam quase 63% da propriedade total de REIT, destacando a forte participação de fundos de pensões, gestores de ativos e companhias de seguros.

Os Estados Unidos continuam a ser o maior mercado REIT a nível mundial, representando aproximadamente 67% dos ativos REIT cotados. Mais de 225 REITs de capital aberto operam no país. Os REIT industriais contribuem com aproximadamente 21% das alocações de propriedades, enquanto os REIT residenciais respondem por quase 17%. Os REITs com foco na saúde representam aproximadamente 13% dos ativos REIT listados. Mais de 145 milhões de americanos estão expostos a investimentos REIT através de fundos de reforma e carteiras de investimento. Os requisitos de distribuição de dividendos excedem 90% do lucro tributável de acordo com os regulamentos REIT dos EUA, apoiando uma forte participação dos investidores e liquidez do mercado.

Baixar amostra GRÁTIS para saber mais sobre este relatório.

Principais conclusões

• Principais impulsionadores do mercado:Aproximadamente 67% de participação institucional, 58% de preferência por ativos geradores de renda, 49% de demanda por diversificação de portfólio e 44% de alocação para investimentos garantidos por imóveis apoiam a expansão do mercado.
• Restrição principal do mercado:Aproximadamente 41% de sensibilidade aos movimentos das taxas de juros, 32% de exposição às flutuações de avaliação de propriedades, 18% de pressão de refinanciamento e 9% de incerteza de ocupação dos inquilinos afetam o desempenho do mercado.
• Tendências emergentes:Aproximadamente 38% concentram-se em ativos industriais, 34% enfatizam em data centers, 27% alocam em propriedades de saúde e 22% expandem em ativos de infraestrutura digital.
• Liderança Regional:Aproximadamente 67% de concentração de mercado na América do Norte, 17% na Europa, 11% na Ásia-Pacífico e 5% no Médio Oriente e África reflecte o domínio regional.
• Cenário Competitivo:Aproximadamente 52% da propriedade de ativos listados está concentrada entre os 20 principais operadores REIT, enquanto os 10 principais participantes controlam quase 34% das propriedades administradas.
• Segmentação de mercado:Aproximadamente 86% da participação é detida por REITs de ações, 11% por REITs hipotecários, 3% por REITs híbridos, enquanto as grandes empresas respondem por quase 72% da demanda.
• Desenvolvimento recente:Crescimento de aproximadamente 31% em aquisições de propriedades logísticas, aumento de 28% em transações de ativos de saúde, expansão de 24% em portfólios de data centers e crescimento de 19% em empreendimentos de uso misto.

Últimas tendências do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs)

O mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) está passando por uma transformação substancial por meio da diversificação de ativos e de investimentos em infraestrutura digital. Os REIT industriais e logísticos representam aproximadamente 24% do total dos ativos do mercado, apoiados pela expansão do comércio eletrónico e pela modernização da cadeia de abastecimento. As taxas de ocupação de armazéns excedem 94% nas principais carteiras industriais de REIT. Os REITs de data centers continuam atraindo a atenção dos investidores. Aproximadamente 34% dos investidores institucionais aumentaram as alocações para ativos de infraestrutura digital durante 2024. A ocupação dos data centers permanece acima de 96% nos principais mercados, apoiando o desempenho estável dos ativos.

Os REITs com foco na saúde representam aproximadamente 13% dos ativos imobiliários listados. O envelhecimento demográfico influencia quase 29% das aquisições de propriedades de saúde. Instalações habitacionais para idosos contribuem com aproximadamente 41% das carteiras de REIT de saúde. As iniciativas de sustentabilidade ambiental continuam a ser uma tendência fundamental. Aproximadamente 46% das propriedades REIT recém-adquiridas possuem certificações de construção verde. As atualizações de propriedades com eficiência energética melhoraram a eficiência operacional em quase 12% em portfólios selecionados. Os empreendimentos de uso misto representam aproximadamente 18% das novas atividades de investimento REIT. Os projetos de redesenvolvimento urbano aumentaram aproximadamente 14% durante 2024. Estas tendências continuam a remodelar o mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs), aumentando a diversificação de ativos e o potencial de geração de rendimento a longo prazo.

Dinâmica de mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs)

MOTORISTA

"Crescente demanda por investimentos imobiliários geradores de renda"

A demanda por ativos imobiliários geradores de renda continua sendo o principal motor de crescimento no mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (REITs). Aproximadamente 58% dos investidores institucionais priorizam investimentos geradores de renda durante a construção do portfólio. Mais de 170 milhões de investidores em todo o mundo detêm exposição REIT através de investimentos diretos ou fundos de aposentadoria. Os requisitos de distribuição de dividendos superiores a 90% do rendimento tributável apoiam o interesse dos investidores. Aproximadamente 49% dos investidores utilizam REITs para benefícios de diversificação. Os imóveis industriais mantêm taxas de ocupação acima de 94%, enquanto os ativos de saúde mantêm níveis de ocupação próximos de 88%. A geração estável de fluxo de caixa e a exposição imobiliária continuam atraindo capital de longo prazo para estruturas REIT em todo o mundo.

RESTRIÇÃO

"Sensibilidade às taxas de juro e pressões de financiamento"

As flutuações das taxas de juros continuam a ser uma grande restrição no setor REIT. Aproximadamente 41% do desempenho do mercado REIT é influenciado pelos movimentos das taxas de juros. Os custos de refinanciamento afetam quase 18% das estratégias de aquisição de imóveis. Cerca de 32% dos investidores citam a volatilidade das avaliações como uma preocupação significativa durante períodos de aperto monetário. As aquisições financiadas por dívida representam aproximadamente 44% das transações imobiliárias entre os REITs listados. O aumento dos custos dos empréstimos pode reduzir a atividade de aquisição e impactar as avaliações imobiliárias. Estas pressões financeiras continuam a influenciar o sentimento dos investidores e o desempenho do mercado em vários setores imobiliários.

OPORTUNIDADE

"Expansão para infraestrutura digital e ativos logísticos"

A infraestrutura digital apresenta uma oportunidade significativa para os operadores REIT. Os ativos de data center representam aproximadamente 9% das alocações de propriedades REIT listadas e continuam a se expandir rapidamente. As taxas de ocupação dos data centers excedem 96% nos principais mercados. As instalações logísticas representam aproximadamente 24% do total dos ativos REIT, apoiadas pela crescente procura de comércio eletrónico. Cerca de 31% das recentes aquisições imobiliárias envolvem ativos industriais e logísticos. A expansão da computação em nuvem influencia quase 28% dos investimentos em infraestrutura digital. A transformação tecnológica contínua e a modernização da cadeia de abastecimento criam oportunidades atraentes para a diversificação de ativos e o crescimento do portfólio.

DESAFIO

"Volatilidade na avaliação da propriedade e riscos de ocupação dos inquilinos"

A volatilidade da avaliação imobiliária continua a ser um grande desafio para os operadores REIT. Aproximadamente 32% dos participantes do mercado identificam as flutuações nos preços dos ativos como uma preocupação fundamental. Os riscos de ocupação dos inquilinos afetam quase 21% das carteiras de propriedades comerciais. As taxas de ocupação de imóveis de escritórios permanecem aproximadamente 14% abaixo dos valores de referência pré-pandemia em mercados urbanos selecionados. Cerca de 26% dos investidores monitoram os riscos de concentração de inquilinos ao avaliar carteiras REIT. As mudanças no comportamento do consumidor e nas tendências do local de trabalho continuam a impactar os padrões de utilização das propriedades. A gestão eficaz dos activos e a diversificação da carteira continuam a ser essenciais para mitigar estes desafios.

Segmentação de mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs)

Baixar amostra GRÁTIS para saber mais sobre este relatório.

O mercado de Trusts de Investimento Imobiliário (REITs) é segmentado por tipo e aplicação. Os REITs de ações dominam com aproximadamente 86% de participação de mercado devido à propriedade direta de propriedades geradoras de renda. Os REITs hipotecários representam aproximadamente 11%, com foco em financiamento e investimentos garantidos por hipotecas. Os REIT híbridos contribuem com quase 3% ao combinar propriedade imobiliária e atividades de financiamento. Por aplicação, as grandes empresas representam aproximadamente 72% da procura do mercado através da utilização de propriedade institucional e atividades de investimento, enquanto as PME contribuem com cerca de 28%. A forte procura por exposição imobiliária diversificada continua a apoiar o crescimento em todos os segmentos de mercado.

POR TIPO

REITs de ações:Os REITs de ações representam aproximadamente 86% do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) e representam a estrutura de investimento dominante. Essas entidades possuem e operam diretamente propriedades geradoras de renda nos setores residencial, industrial, de saúde, varejo e logística. Os ativos industriais representam aproximadamente 24% das carteiras de Equity REIT. As taxas de ocupação são em média de aproximadamente 92% nas principais participações de REIT de ações. Os imóveis residenciais contribuem com quase 17% das alocações do portfólio, enquanto os ativos de saúde respondem por aproximadamente 13%. Cerca de 63% dos investimentos institucionais de REIT visam estruturas de capital REIT devido à geração estável de renda de aluguel. As aquisições de propriedades aumentaram aproximadamente 11% durante 2024. Os edifícios com certificação ecológica representam quase 46% dos ativos recentemente adquiridos. Os REIT de ações continuam a atrair o interesse dos investidores devido à propriedade diversificada e ao potencial de rendimento a longo prazo.

REITs hipotecários:Os REITs hipotecários representam aproximadamente 11% do mercado. Estas entidades investem em empréstimos hipotecários, títulos garantidos por hipotecas e instrumentos de financiamento imobiliário. Aproximadamente 57% das carteiras Mortgage REIT consistem em investimentos hipotecários comerciais. Os ativos hipotecários residenciais contribuem com quase 29% das alocações da carteira. A receita de juros representa a principal fonte de retornos. Cerca de 41% do desempenho do Mortgage REIT é influenciado pelas condições das taxas de juro e spreads de financiamento. Os investidores institucionais representam aproximadamente 61% da propriedade do Mortgage REIT. As estratégias de diversificação de carteira reduziram os riscos de concentração em aproximadamente 8% durante 2024. Os REIT hipotecários continuam a ser participantes importantes nos mercados de financiamento imobiliário, apesar da sensibilidade às taxas de juro.

REITs híbridos:Os REITs híbridos representam aproximadamente 3% da atividade total do mercado. Estas entidades combinam a propriedade direta com investimentos de financiamento hipotecário. As propriedades comerciais representam aproximadamente 48% das carteiras Hybrid REIT. Os investimentos garantidos por hipotecas contribuem com quase 39% das alocações de ativos. Os benefícios da diversificação influenciam aproximadamente 33% da participação dos investidores neste segmento. Os REITs híbridos mantêm taxas médias de ocupação do portfólio de aproximadamente 89% nas propriedades próprias. A flexibilidade de investimento continua a ser uma vantagem fundamental. Cerca de 22% das estratégias REIT híbridas envolvem o equilíbrio entre aquisições de propriedades e atividades de financiamento para otimizar o desempenho do portfólio. Esta estrutura proporciona exposição tanto a rendimentos de aluguer como a retornos de financiamento.

POR APLICATIVO

PME:As pequenas e médias empresas representam aproximadamente 28% da procura imobiliária relacionada com REIT. Acordos de arrendamento flexíveis apoiam aproximadamente 46% dos requisitos de ocupação das PME. As instalações industriais e logísticas contribuem com quase 31% das propriedades utilizadas pelas PME. Os empreendimentos de escritórios e de uso misto representam aproximadamente 24% da atividade de arrendamento das PME. As taxas de ocupação excedem 87% nos principais ativos REIT voltados para PME. Cerca de 19% das PME priorizam instalações pertencentes a REIT devido aos serviços profissionais de gestão imobiliária. O uso da infraestrutura digital entre as PMEs aumentou aproximadamente 12% durante 2024. A expansão contínua dos negócios e a flexibilidade operacional apoiam a demanda por propriedades comerciais de propriedade de REIT neste segmento.

Grande empresa:As grandes empresas representam aproximadamente 72% da procura imobiliária relacionada com REIT. As instalações de escritórios corporativos representam aproximadamente 28% da ocupação de grandes empresas, enquanto os ativos industriais e logísticos contribuem com quase 33%. Os contratos de arrendamento de longo prazo representam aproximadamente 64% dos contratos de inquilinos nas carteiras REIT que atendem grandes empresas. As taxas de ocupação excedem 93% em propriedades voltadas para empresas. Cerca de 41% das grandes empresas utilizam instalações pertencentes a REIT para expansão operacional e diversificação geográfica. As empresas de saúde, tecnologia, manufatura e logística respondem coletivamente por aproximadamente 58% da atividade de leasing de grandes empresas. Os fortes perfis de crédito dos inquilinos e os compromissos de ocupação de longo prazo continuam a apoiar o desempenho estável dos ativos neste segmento de aplicações.

Perspectiva regional do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs)

Baixar amostra GRÁTIS para saber mais sobre este relatório.

O mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) demonstra forte participação global apoiada por investimentos institucionais, crescente securitização imobiliária e expansão de estratégias de diversificação imobiliária. A América do Norte domina com aproximadamente 67% dos ativos REIT globais devido ao seu quadro regulatório maduro e ao extenso ecossistema REIT listado. A Europa contribui com quase 17% da atividade do mercado, enquanto a Ásia-Pacífico representa aproximadamente 11%, impulsionada pela crescente adoção de estruturas REIT nas economias emergentes. O Oriente Médio e a África representam aproximadamente 5% da participação total do mercado. Os REIT de ações continuam dominantes, com aproximadamente 86% de participação de mercado global, apoiados por uma forte geração de renda de aluguel e propriedade diversificada.

AMÉRICA DO NORTE

A América do Norte é responsável por aproximadamente 67% do mercado global de Fundos de Investimento Imobiliário (REITs). Os Estados Unidos contribuem com quase 92% dos ativos REIT regionais, enquanto o Canadá é responsável por aproximadamente 8%. Mais de 225 REITs de capital aberto operam na América do Norte. Os ativos industriais e logísticos representam aproximadamente 24% das alocações imobiliárias regionais. Os imóveis residenciais contribuem com quase 17%, enquanto os imóveis de saúde respondem por aproximadamente 13%. Os investidores institucionais controlam aproximadamente 64% da propriedade de REIT listados em toda a região. As taxas de ocupação excedem 92% em carteiras diversificadas de REIT. Aproximadamente 58% dos fundos de pensões mantêm exposição REIT como parte de estratégias de investimento de longo prazo. Os REITs de data centers representam aproximadamente 9% do total de ativos imobiliários e mantêm taxas de ocupação acima de 96%. As aquisições de propriedade industrial aumentaram aproximadamente 13% durante 2024 devido ao crescimento do comércio eletrônico e à expansão da logística. Os requisitos de distribuição de dividendos superiores a 90% do rendimento tributável continuam a apoiar a confiança dos investidores. Fortes estruturas regulatórias, liquidez e diversificação imobiliária mantêm a posição de liderança da América do Norte no mercado REIT.

EUROPA

A Europa é responsável por aproximadamente 17% da atividade global do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs). O Reino Unido, França, Alemanha, Países Baixos e Espanha contribuem colectivamente com quase 73% dos activos REIT regionais. As propriedades de escritórios comerciais representam aproximadamente 26% das alocações do portfólio, enquanto as instalações logísticas representam quase 22%. Os ativos residenciais contribuem com aproximadamente 18% das carteiras de propriedades administradas. As taxas de ocupação são em média de aproximadamente 89% nas principais operadoras REIT listadas. Os investidores institucionais respondem por aproximadamente 59% da participação no mercado. Os edifícios com certificação verde representam quase 48% dos ativos recentemente adquiridos. Os mandatos de investimento focados na sustentabilidade influenciam aproximadamente 37% das decisões de aquisição. As propriedades de saúde representam aproximadamente 12% das carteiras REIT europeias. A demanda por propriedades logísticas aumentou aproximadamente 11% durante 2024 devido à modernização da cadeia de suprimentos e à expansão dos armazéns. Os projetos de requalificação urbana representam aproximadamente 16% das novas atividades de investimento. O foco contínuo na sustentabilidade, na expansão logística e na propriedade diversificada apoia o desenvolvimento do mercado em toda a Europa.

ÁSIA-PACÍFICO

A Ásia-Pacífico representa aproximadamente 11% do mercado global de Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) e continua a expandir-se rapidamente. O Japão contribui com aproximadamente 34% dos ativos regionais, seguido pela Austrália com 24%, Singapura com 18%, Hong Kong com 11% e a Índia com quase 8%. Os ativos industriais e logísticos representam aproximadamente 27% dos portfólios regionais. As propriedades de escritórios contribuem com quase 25%, enquanto os ativos de varejo representam aproximadamente 19%. As taxas de ocupação excedem 90% nos principais ativos geridos por REIT. A propriedade institucional representa aproximadamente 54% da participação no mercado. Cerca de 29% dos ativos REIT recentemente cotados envolvem logística e propriedades industriais. Os investimentos em data centers aumentaram aproximadamente 14% durante 2024. Os cuidados de saúde e as propriedades habitacionais para idosos representam aproximadamente 9% das alocações do portfólio. A urbanização e a expansão da infraestrutura influenciam quase 33% das novas aquisições imobiliárias. As reformas regulamentares que apoiam as listagens de REIT e aumentam a sensibilização dos investidores continuam a fortalecer o desenvolvimento do mercado em toda a Ásia-Pacífico.

ORIENTE MÉDIO E ÁFRICA

O Oriente Médio e a África respondem por aproximadamente 5% da participação no mercado global de REIT. Os Emirados Árabes Unidos, a Arábia Saudita, a África do Sul e o Qatar contribuem colectivamente com quase 76% dos activos REIT regionais. Os imóveis de escritórios comerciais representam aproximadamente 31% das alocações do portfólio. Os ativos de varejo contribuem com quase 24%, enquanto as propriedades industriais representam aproximadamente 17%. As taxas de ocupação são em média de aproximadamente 86% nas principais carteiras REIT. Os investidores institucionais respondem por aproximadamente 51% da participação acionária. As iniciativas de securitização imobiliária aumentaram aproximadamente 9% durante 2024. Os empreendimentos de uso misto contribuem com quase 18% das novas aquisições. As instalações de saúde representam aproximadamente 8% do portfólio de propriedades. Os activos centrados na hotelaria representam quase 12%, reflectindo a procura de investimento impulsionada pelo turismo. Cerca de 23% das iniciativas REIT recém-lançadas concentram-se em propriedades comerciais diversificadas. O apoio governamental ao desenvolvimento do mercado de capitais e ao aumento da transparência imobiliária continuam a impulsionar a expansão gradual em todo o Médio Oriente e África.

Lista das principais empresas de fundos de investimento imobiliário (REITs)

• Investidores Omega em Saúde
• Montanha de Ferro
• Fundo de investimento imobiliário federal
• STAG Industrial Inc.
• P.Carey
• RioCan
• REIT de RH
• Propriedades automotivas REIT
• Saúde Noroeste
• FIBRA Prologis

Lista das 2 principais empresas com participação de mercado

• Montanha de Ferro:aproximadamente 8% de participação de mercado entre as empresas listadas, apoiada por extensos data centers e ativos de armazenamento de informações que abrangem mais de 60 países.
• P. Carey:aproximadamente 7% de participação de mercado entre as empresas listadas, apoiada por participações diversificadas de propriedades industriais, armazéns, escritórios e varejo com altas taxas de retenção de inquilinos.

Análise e oportunidades de investimento

O mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) continua atraindo capital institucional e de varejo devido à geração de renda estável e à exposição imobiliária diversificada. Aproximadamente 63% da propriedade total de REIT é detida por investidores institucionais, incluindo fundos de pensões, companhias de seguros e empresas de gestão de activos. As propriedades industriais e logísticas representam aproximadamente 24% dos ativos REIT globais e continuam a ser uma grande oportunidade de investimento. A ocupação dos armazéns ultrapassa os 94%, reflectindo a forte procura dos lojistas. Cerca de 31% da atividade de aquisição recente concentrou-se em ativos logísticos.

Os investimentos em data centers representam aproximadamente 9% do total de alocações de propriedades REIT. As taxas de ocupação ultrapassam os 96%, enquanto a procura de infraestruturas em nuvem influencia quase 28% das decisões de investimento. A infraestrutura digital continua a ser uma das classes de ativos em mais rápida expansão. As propriedades de saúde contribuem com aproximadamente 13% das carteiras REIT. O envelhecimento da população influencia quase 29% das aquisições de ativos de saúde. As instalações habitacionais para idosos representam aproximadamente 41% dos investimentos em propriedades de saúde. Iniciativas de sustentabilidade criam oportunidades adicionais. Aproximadamente 46% dos imóveis recém-adquiridos possuem certificações ambientais. Atualizações de edifícios com eficiência energética melhoram a eficiência operacional em quase 12%. Desenvolvimentos de uso misto, centros de logística industrial, instalações de saúde e ativos de infraestrutura digital continuam apresentando oportunidades de investimento significativas em todo o mercado REIT.

Desenvolvimento de Novos Produtos

A inovação no mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) concentra-se cada vez mais na gestão de propriedades digitais, iniciativas de sustentabilidade e classes de ativos especializados. Aproximadamente 38% dos produtos de investimento REIT recentemente desenvolvidos visam logística e propriedades industriais. Os REITs de infraestrutura digital representam aproximadamente 24% dos lançamentos recentes de produtos de investimento. Os programas de expansão de data centers aumentaram aproximadamente 14% durante 2024. As tecnologias de edifícios inteligentes melhoram a eficiência operacional em quase 11%. Os produtos de investimento imobiliário verde representam aproximadamente 31% das novas ofertas de REIT. Prédios com certificações ambientais apresentam custos operacionais aproximadamente 8% menores em comparação aos imóveis convencionais. Os fundos centrados na sustentabilidade continuam a atrair capital institucional.

Os produtos REIT voltados para a saúde contribuem com aproximadamente 17% dos lançamentos recentes. Os conjuntos habitacionais para idosos representam quase 41% das estruturas de investimento relacionadas com a saúde. As tendências demográficas continuam a apoiar a inovação em propriedades de saúde. Classes de ativos alternativas estão ganhando importância. As instalações de autoarmazenamento representam aproximadamente 6% dos produtos REIT especializados, enquanto as propriedades de ciências biológicas contribuem com quase 4%. A diversificação do portfólio continua sendo um objetivo principal das iniciativas de desenvolvimento de produtos. As plataformas de gestão de ativos orientadas pela tecnologia e as estratégias imobiliárias focadas em ESG continuam a moldar a inovação no mercado REIT.

Cinco desenvolvimentos recentes

• 2025: A Iron Mountain expandiu a capacidade do seu portfólio de data centers em aproximadamente 15%, fortalecendo sua posição em ativos imobiliários de infraestrutura digital.
• 2025: A STAG Industrial adicionou mais de 30 propriedades industriais à sua rede logística, aumentando a capacidade de armazenamento em aproximadamente 11%.
• 2024: WP Carey concluiu atividades de otimização de portfólio, aumentando a exposição a ativos industriais para aproximadamente 63% do total de participações.
• 2024: Omega Healthcare Investors expandiu a propriedade de propriedades de saúde por meio de aquisições envolvendo mais de 40 instalações de saúde.
• 2023: A RioCan avançou em projetos de redesenvolvimento de uso misto nos principais centros urbanos, aumentando a integração de unidades residenciais em aproximadamente 12%.

Cobertura do relatório do mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs)

O relatório de mercado de fundos de investimento imobiliário (REITs) fornece uma análise abrangente de estruturas de propriedade, tendências de investimento, classes de ativos, desempenho regional, posicionamento competitivo e oportunidades futuras. O estudo avalia a atividade de mercado na América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico e Oriente Médio e África, cobrindo 100% da participação global de REIT. O relatório analisa REITs de ações, REITs hipotecários e REITs híbridos. Os REITs de ações representam aproximadamente 86% da atividade do mercado, os REITs hipotecários representam 11% e os REITs Híbridos contribuem com aproximadamente 3%.

A cobertura do setor imobiliário inclui ativos industriais, de logística, de saúde, residenciais, de varejo, de escritórios, de hospitalidade, de uso misto, de autoarmazenamento e de data center. As propriedades industriais e logísticas respondem por aproximadamente 24% das alocações totais do portfólio. A análise de aplicações examina a utilização de propriedades por PMEs e grandes empresas. As grandes empresas contribuem com aproximadamente 72% da procura, enquanto as PME representam quase 28%. O relatório avalia mais de 10 operadores líderes de REIT, com foco na composição do portfólio, desempenho de ocupação, estratégias de aquisição, iniciativas de sustentabilidade, diversificação de locatários e prioridades de investimento. Aproximadamente 52% dos ativos administrados permanecem concentrados entre os principais participantes do mercado.