Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des fiducies de placement immobilier (REIT), par type (REIT d’actions, REIT hypothécaires, REIT hybrides), par application (PME, grandes entreprises), perspectives régionales et prévisions jusqu’en 2035

Aperçu du marché des fiducies de placement immobilier (REIT)

La taille du marché mondial des fiducies de placement immobilier (REIT) est estimée à 3 174 640,27 millions de dollars en 2026 et devrait atteindre 4913 866,69 millions de dollars d’ici 2035, avec un TCAC de 4,98 % de 2026 à 2035.

Le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) représente l'une des plus grandes structures d'investissement immobilier cotées en bourse au monde, offrant aux investisseurs une exposition à des propriétés génératrices de revenus dans les secteurs commercial, industriel, résidentiel, de la santé et de la logistique. Plus de 900 entités REIT cotées opèrent dans le monde entier dans plus de 40 pays. Les REIT d'actions représentent environ 86 % de l'activité totale du marché, tandis que les REIT hypothécaires y contribuent pour près de 11 %. Les propriétés industrielles et logistiques représentent environ 24 % des actifs détenus par les REIT dans le monde. Plus de 170 millions d’investisseurs dans le monde détiennent des investissements directs ou indirects en REIT. Les investisseurs institutionnels représentent près de 63 % de la propriété totale des REIT, mettant en évidence la forte participation des fonds de pension, des gestionnaires d'actifs et des compagnies d'assurance.

Les États-Unis restent le plus grand marché de REIT au monde, représentant environ 67 % des actifs de REIT cotés. Plus de 225 REIT cotées en bourse opèrent dans le pays. Les REIT industriels contribuent à environ 21 % des allocations immobilières, tandis que les REIT résidentiels en représentent près de 17 %. Les REIT axés sur la santé représentent environ 13 % des actifs des REIT cotés. Plus de 145 millions d'Américains sont exposés aux investissements REIT via des fonds de retraite et des portefeuilles d'investissement. Les exigences en matière de distribution de dividendes dépassent 90 % du revenu imposable en vertu de la réglementation américaine sur les REIT, favorisant ainsi une forte participation des investisseurs et la liquidité du marché.

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Principales conclusions

• Moteur clé du marché :Environ 67 % de participation institutionnelle, 58 % de préférence pour les actifs générateurs de revenus, 49 % de demande de diversification de portefeuille et 44 % d'allocation aux investissements adossés à l'immobilier soutiennent l'expansion du marché.
• Restrictions majeures du marché :Environ 41 % de sensibilité aux mouvements des taux d’intérêt, 32 % d’exposition aux fluctuations de la valeur des propriétés, 18 % de pression de refinancement et 9 % d’incertitude concernant l’occupation des locataires affectent la performance du marché.
• Tendances émergentes :Environ 38 % se concentrent sur les actifs industriels, 34 % sur les centres de données, 27 % sur les propriétés de santé et 22 % sur l'expansion des actifs d'infrastructure numérique.
• Leadership régional :Une concentration d'environ 67 % du marché en Amérique du Nord, 17 % en Europe, 11 % en Asie-Pacifique et 5 % au Moyen-Orient et en Afrique reflète une domination régionale.
• Paysage concurrentiel :Environ 52 % de la propriété des actifs cotés est concentrée parmi les 20 principaux opérateurs de REIT, tandis que les 10 principaux participants contrôlent près de 34 % des propriétés gérées.
• Segmentation du marché :Environ 86 % des parts sont détenues par les REIT d'actions, 11 % par les REIT hypothécaires, 3 % par les REIT hybrides, tandis que les grandes entreprises représentent près de 72 % de la demande.
• Développement récent :Croissance d'environ 31 % des acquisitions de propriétés logistiques, augmentation de 28 % des transactions d'actifs de santé, expansion de 24 % des portefeuilles de centres de données et croissance de 19 % des développements à usage mixte.

Dernières tendances du marché des fiducies de placement immobilier (REIT)

Le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) connaît une transformation substantielle grâce à la diversification des actifs et aux investissements dans les infrastructures numériques. Les REIT industriels et logistiques représentent environ 24 % du total des actifs du marché, soutenus par l’expansion du commerce électronique et la modernisation de la chaîne d’approvisionnement. Les taux d'occupation des entrepôts dépassent 94 % dans les principaux portefeuilles de REIT industriels. Les REIT de centres de données continuent d’attirer l’attention des investisseurs. Environ 34 % des investisseurs institutionnels ont augmenté leurs allocations aux actifs d’infrastructure numérique en 2024. Le taux d’occupation des centres de données reste supérieur à 96 % sur les principaux marchés, soutenant une performance stable des actifs.

Les REIT axés sur la santé représentent environ 13 % des actifs immobiliers cotés. Le vieillissement démographique influence près de 29 % des acquisitions d’immobilier de santé. Les résidences pour personnes âgées représentent environ 41 % des portefeuilles de REIT de soins de santé. Les initiatives en matière de durabilité environnementale restent une tendance clé. Environ 46 % des propriétés FPI nouvellement acquises possèdent des certifications de construction écologique. Les améliorations immobilières économes en énergie ont amélioré l’efficacité opérationnelle de près de 12 % dans les portefeuilles sélectionnés. Les développements à usage mixte représentent environ 18 % des nouvelles activités d'investissement des REIT. Les projets de réaménagement urbain ont augmenté d'environ 14 % en 2024. Ces tendances continuent de remodeler le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) en améliorant la diversification des actifs et le potentiel de génération de revenus à long terme.

Dynamique du marché des fiducies de placement immobilier (REIT)

CONDUCTEUR

"Demande croissante d’investissements immobiliers générateurs de revenus"

La demande d’actifs immobiliers générateurs de revenus reste le principal moteur de croissance du marché des fiducies de placement immobilier (REIT). Environ 58 % des investisseurs institutionnels privilégient les investissements générateurs de revenus lors de la construction de leur portefeuille. Plus de 170 millions d’investisseurs dans le monde détiennent une exposition aux REIT par le biais d’investissements directs ou de fonds de retraite. Les exigences en matière de distribution de dividendes dépassant 90 % du revenu imposable soutiennent l’intérêt des investisseurs. Environ 49 % des investisseurs utilisent les REIT pour bénéficier des avantages de la diversification. Les propriétés industrielles maintiennent des taux d'occupation supérieurs à 94 %, tandis que les actifs de santé maintiennent des niveaux d'occupation proches de 88 %. La génération stable de flux de trésorerie et l’exposition à l’immobilier continuent d’attirer des capitaux à long terme vers les structures REIT du monde entier.

RETENUE

"Sensibilité aux taux d’intérêt et pressions financières"

Les fluctuations des taux d’intérêt demeurent une contrainte majeure au sein du secteur des REIT. Environ 41 % de la performance du marché des REIT est influencée par les fluctuations des taux d'intérêt. Les coûts de refinancement affectent près de 18 % des stratégies d’acquisition immobilière. Environ 32 % des investisseurs citent la volatilité des valorisations comme une préoccupation importante en période de resserrement monétaire. Les acquisitions financées par l'emprunt représentent environ 44 % des transactions immobilières parmi les REIT cotés. La hausse des coûts d’emprunt peut réduire les activités d’acquisition et avoir un impact sur la valorisation des propriétés. Ces pressions financières continuent d’influencer le sentiment des investisseurs et les performances du marché dans plusieurs secteurs immobiliers.

OPPORTUNITÉ

"Expansion dans les infrastructures numériques et les actifs logistiques"

L'infrastructure numérique présente une opportunité importante pour les opérateurs de REIT. Les actifs des centres de données représentent environ 9 % des allocations immobilières cotées des REIT et continuent de croître rapidement. Les taux d'occupation des centres de données dépassent 96 % sur les principaux marchés. Les installations logistiques représentent environ 24 % du total des actifs du REIT, soutenues par la demande croissante du commerce électronique. Environ 31 % des acquisitions immobilières récentes concernent des actifs industriels et logistiques. L’expansion du cloud computing influence près de 28 % des investissements dans les infrastructures numériques. La transformation technologique continue et la modernisation de la chaîne d’approvisionnement créent des opportunités attrayantes pour la diversification des actifs et la croissance du portefeuille.

DÉFI

"Volatilité de la valorisation immobilière et risques d’occupation des locataires"

La volatilité de la valorisation immobilière reste un défi majeur pour les opérateurs de REIT. Environ 32 % des acteurs du marché identifient les fluctuations des prix des actifs comme une préoccupation majeure. Les risques d’occupation des locataires touchent près de 21 % des portefeuilles immobiliers tertiaires. Les taux d’occupation des immeubles de bureaux restent environ 14 % inférieurs aux niveaux de référence d’avant la pandémie dans certains marchés urbains. Environ 26 % des investisseurs surveillent les risques de concentration des locataires lors de l’évaluation des portefeuilles REIT. Les changements dans le comportement des consommateurs et les tendances sur le lieu de travail continuent d’avoir un impact sur les modèles d’utilisation des propriétés. Une gestion efficace des actifs et une diversification des portefeuilles restent essentielles pour atténuer ces défis.

Segmentation du marché des fiducies de placement immobilier (REIT)

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Le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) est segmenté par type et par application. Les REIT d'actions dominent avec environ 86 % de part de marché en raison de la propriété directe de propriétés génératrices de revenus. Les REIT hypothécaires représentent environ 11 %, se concentrant sur le financement et les investissements adossés à des créances hypothécaires. Les REIT hybrides contribuent à hauteur de près de 3 % en combinant les activités de propriété immobilière et de financement. Par application, les grandes entreprises représentent environ 72 % de la demande du marché grâce à l'utilisation de propriétés institutionnelles et aux activités d'investissement, tandis que les PME contribuent à hauteur d'environ 28 %. La forte demande pour une exposition immobilière diversifiée continue de soutenir la croissance dans tous les segments du marché.

PAR TYPE

FPI d'actions :Les REIT d'actions représentent environ 86 % du marché des fiducies de placement immobilier (REIT) et représentent la structure d'investissement dominante. Ces entités possèdent et exploitent directement des propriétés génératrices de revenus dans les secteurs résidentiels, industriels, de la santé, de la vente au détail et de la logistique. Les actifs industriels représentent environ 24 % des portefeuilles Equity REIT. Les taux d'occupation sont en moyenne d'environ 92 % dans les principaux titres d'Equity REIT. Les propriétés résidentielles contribuent à près de 17 % des allocations du portefeuille, tandis que les actifs de santé représentent environ 13 %. Environ 63 % des investissements REIT institutionnels ciblent les structures REIT en actions en raison de la génération de revenus locatifs stables. Les acquisitions immobilières ont augmenté d'environ 11 % au cours de l'année 2024. Les bâtiments certifiés verts représentent près de 46 % des actifs nouvellement acquis. Les REIT d'actions continuent de susciter l'intérêt des investisseurs en raison de leur propriété immobilière diversifiée et de leur potentiel de revenus à long terme.

FPI hypothécaires :Les REIT hypothécaires représentent environ 11 % du marché. Ces entités investissent dans des prêts hypothécaires, des titres adossés à des créances hypothécaires et des instruments de financement immobilier. Environ 57 % des portefeuilles de Mortgage REIT sont constitués d’investissements hypothécaires commerciaux. Les actifs hypothécaires résidentiels représentent près de 29 % des allocations du portefeuille. Les revenus d’intérêts représentent la principale source de rendement. Environ 41 % de la performance des Mortgage REIT est influencée par les conditions des taux d’intérêt et les spreads de financement. Les investisseurs institutionnels représentent environ 61 % de la propriété de Mortgage REIT. Les stratégies de diversification de portefeuille ont réduit les risques de concentration d'environ 8 % en 2024. Les REIT hypothécaires restent des acteurs importants sur les marchés du financement immobilier malgré la sensibilité aux taux d'intérêt.

REIT hybrides :Les REIT hybrides représentent environ 3 % de l’activité totale du marché. Ces entités combinent la propriété immobilière directe avec des investissements en financement hypothécaire. Les propriétés commerciales représentent environ 48 % des portefeuilles de REIT hybrides. Les investissements adossés à des créances hypothécaires contribuent à près de 39 % des allocations d'actifs. Les avantages de la diversification influencent environ 33 % de la participation des investisseurs dans ce segment. Les REIT hybrides maintiennent des taux d'occupation moyens du portefeuille d'environ 89 % pour l'ensemble des propriétés détenues. La flexibilité des investissements reste un avantage clé. Environ 22 % des stratégies de REIT hybrides consistent à équilibrer les acquisitions immobilières et les activités de financement pour optimiser la performance du portefeuille. Cette structure offre une exposition à la fois aux revenus locatifs et aux rendements financiers.

PAR DEMANDE

PME :Les petites et moyennes entreprises représentent environ 28 % de la demande immobilière liée aux REIT. Des modalités de location flexibles répondent à environ 46 % des besoins d'occupation des PME. Les installations industrielles et logistiques représentent près de 31 % des propriétés utilisées par les PME. Les projets de bureaux et à usage mixte représentent environ 24 % de l'activité de location des PME. Les taux d'occupation dépassent 87 % sur les principaux actifs REIT axés sur les PME. Environ 19 % des PME donnent la priorité aux installations appartenant à des FPI en raison des services professionnels de gestion immobilière. L'utilisation de l'infrastructure numérique par les PME a augmenté d'environ 12 % en 2024. L'expansion continue des activités et la flexibilité opérationnelle soutiennent la demande de propriétés commerciales appartenant à des FPI dans ce segment.

Grande entreprise :Les grandes entreprises représentent environ 72 % de la demande immobilière liée aux REIT. Les bureaux d'entreprise représentent environ 28 % de l'occupation des grandes entreprises, tandis que les actifs industriels et logistiques représentent près de 33 %. Les contrats de location à long terme représentent environ 64 % des contrats de location au sein des portefeuilles de REIT au service des grandes entreprises. Les taux d'occupation dépassent 93 % dans les propriétés destinées aux entreprises. Environ 41 % des grandes entreprises utilisent les installations appartenant aux REIT pour leur expansion opérationnelle et leur diversification géographique. Les entreprises de soins de santé, de technologie, de fabrication et de logistique représentent collectivement environ 58 % de l’activité de location des grandes entreprises. Les solides profils de crédit des locataires et les engagements d'occupation à long terme continuent de soutenir une performance stable des actifs dans ce segment d'application.

Perspectives régionales du marché des fiducies de placement immobilier (REIT)

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Le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) démontre une forte participation mondiale soutenue par des investissements institutionnels, une titrisation immobilière croissante et des stratégies de diversification immobilière en expansion. L’Amérique du Nord domine avec environ 67 % des actifs mondiaux de REIT en raison de son cadre réglementaire mature et de son vaste écosystème de REIT cotés. L'Europe contribue à près de 17 % de l'activité du marché, tandis que l'Asie-Pacifique en représente environ 11 %, en raison de l'adoption croissante des structures REIT dans les économies émergentes. Le Moyen-Orient et l'Afrique représentent environ 5 % de la participation totale au marché. Les REIT d'actions restent dominants avec une part de marché d'environ 86 % à l'échelle mondiale, soutenus par une forte génération de revenus locatifs et une propriété immobilière diversifiée.

AMÉRIQUE DU NORD

L’Amérique du Nord représente environ 67 % du marché mondial des fiducies de placement immobilier (REIT). Les États-Unis représentent près de 92 % des actifs des REIT régionaux, tandis que le Canada en représente environ 8 %. Plus de 225 FPI cotées en bourse opèrent en Amérique du Nord. Les actifs industriels et logistiques représentent environ 24 % des dotations foncières régionales. Les propriétés résidentielles contribuent à hauteur de près de 17 %, tandis que les propriétés de santé représentent environ 13 %. Les investisseurs institutionnels contrôlent environ 64 % de la propriété des REIT cotés dans la région. Les taux d'occupation dépassent 92 % dans les portefeuilles diversifiés de REIT. Environ 58 % des fonds de pension maintiennent une exposition aux REIT dans le cadre de stratégies d'investissement à long terme. Les REIT de centres de données représentent environ 9 % du total des actifs immobiliers et maintiennent des taux d'occupation supérieurs à 96 %. Les acquisitions de propriétés industrielles ont augmenté d'environ 13 % en 2024 en raison de la croissance du commerce électronique et de l'expansion de la logistique. Les exigences en matière de distribution de dividendes dépassant 90 % du revenu imposable continuent de soutenir la confiance des investisseurs. Des cadres réglementaires solides, des liquidités et une diversification immobilière maintiennent la position de leader de l'Amérique du Nord sur le marché des FPI.

EUROPE

L’Europe représente environ 17 % de l’activité mondiale du marché des fiducies de placement immobilier (REIT). Le Royaume-Uni, la France, l'Allemagne, les Pays-Bas et l'Espagne contribuent collectivement à près de 73 % des actifs des REIT régionaux. Les immeubles de bureaux commerciaux représentent environ 26 % des allocations du portefeuille, tandis que les installations logistiques représentent près de 22 %. Les actifs résidentiels représentent environ 18 % des portefeuilles immobiliers gérés. Les taux d'occupation sont en moyenne d'environ 89 % parmi les principaux opérateurs de REIT cotés. Les investisseurs institutionnels représentent environ 59 % de la participation au marché. Les immeubles labellisés verts représentent près de 48 % des actifs nouvellement acquis. Les mandats d'investissement axés sur le développement durable influencent environ 37 % des décisions d'acquisition. Les actifs de santé représentent environ 12 % des portefeuilles REIT européens. La demande d'immobilier logistique a augmenté d'environ 11 % en 2024 en raison de la modernisation de la chaîne d'approvisionnement et de l'agrandissement des entrepôts. Les projets de réaménagement urbain représentent environ 16 % des nouvelles activités d’investissement. L’accent continu mis sur la durabilité, l’expansion logistique et la propriété immobilière diversifiée soutient le développement du marché dans toute l’Europe.

ASIE-PACIFIQUE

L’Asie-Pacifique représente environ 11 % du marché mondial des fiducies de placement immobilier (REIT) et continue de croître rapidement. Le Japon contribue à environ 34 % des actifs régionaux, suivi de l'Australie à 24 %, de Singapour à 18 %, de Hong Kong à 11 % et de l'Inde à hauteur de près de 8 %. Les actifs industriels et logistiques représentent environ 27% des portefeuilles régionaux. Les immeubles de bureaux contribuent à hauteur de près de 25 %, tandis que les actifs commerciaux représentent environ 19 %. Les taux d'occupation dépassent 90 % sur les principaux actifs gérés par les REIT. La propriété institutionnelle représente environ 54 % de la participation au marché. Environ 29 % des actifs REIT nouvellement cotés concernent des propriétés logistiques et industrielles. Les investissements dans les centres de données ont augmenté d'environ 14 % en 2024. Les établissements de soins de santé et de résidences pour personnes âgées représentent environ 9 % des allocations du portefeuille. L’urbanisation et l’expansion des infrastructures influencent près de 33 % des nouvelles acquisitions immobilières. Les réformes réglementaires soutenant les cotations de REIT et la sensibilisation croissante des investisseurs continuent de renforcer le développement du marché dans toute la région Asie-Pacifique.

MOYEN-ORIENT ET AFRIQUE

Le Moyen-Orient et l’Afrique représentent environ 5 % de la participation mondiale au marché des REIT. Les Émirats arabes unis, l’Arabie saoudite, l’Afrique du Sud et le Qatar contribuent collectivement à près de 76 % des actifs régionaux des REIT. Les immeubles de bureaux commerciaux représentent environ 31 % des allocations du portefeuille. Les actifs commerciaux contribuent à hauteur de près de 24 %, tandis que les propriétés industrielles représentent environ 17 %. Les taux d'occupation sont en moyenne d'environ 86 % dans les principaux portefeuilles de REIT. Les investisseurs institutionnels représentent environ 51 % de la participation. Les initiatives de titrisation immobilière ont augmenté d'environ 9 % en 2024. Les développements à usage mixte représentent près de 18 % des nouvelles acquisitions. Les établissements de santé représentent environ 8 % des portefeuilles immobiliers. Les actifs axés sur l'hôtellerie représentent près de 12 %, reflétant la demande d'investissement liée au tourisme. Environ 23 % des initiatives REIT nouvellement lancées se concentrent sur des propriétés commerciales diversifiées. Le soutien du gouvernement au développement du marché des capitaux et à l’augmentation de la transparence de l’immobilier continuent de stimuler une expansion progressive au Moyen-Orient et en Afrique.

Liste des principales sociétés de fiducies de placement immobilier (REIT)

• Investisseurs Omega Santé
• Montagne de Fer
• Fiducie fédérale de placement immobilier
• STAG Industriel Inc.
• P. Carey
• RioCan
• FPI H&R
• FPI de propriétés automobiles
• Soins de santé du Nord-Ouest
• FIBRA Prologis

Liste des 2 principales parts de marché des entreprises

• Montagne de Fer :environ 8 % de part de marché parmi les sociétés cotées, soutenue par de vastes actifs de centres de données et de stockage d'informations répartis dans plus de 60 pays.
• P. Carey :une part de marché d'environ 7 % parmi les sociétés cotées, soutenue par un patrimoine immobilier diversifié dans les secteurs de l'industrie, des entrepôts, des bureaux et des commerces de détail avec des taux de rétention des locataires élevés.

Analyse et opportunités d’investissement

Le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) continue d’attirer des capitaux institutionnels et de détail en raison de la génération de revenus stables et d’une exposition immobilière diversifiée. Environ 63 % de la propriété totale des REIT est détenue par des investisseurs institutionnels, notamment des fonds de pension, des compagnies d'assurance et des sociétés de gestion d'actifs. Les propriétés industrielles et logistiques représentent environ 24 % des actifs mondiaux des REIT et restent une opportunité d'investissement majeure. Le taux d'occupation des entrepôts dépasse 94 %, reflétant la forte demande des locataires. Environ 31 % des activités d’acquisition récentes se sont concentrées sur des actifs logistiques.

Les investissements dans les centres de données représentent environ 9 % du total des allocations immobilières des REIT. Les taux d'occupation dépassent 96 %, tandis que la demande en infrastructure cloud influence près de 28 % des décisions d'investissement. L’infrastructure numérique reste l’une des classes d’actifs à la croissance la plus rapide. Les propriétés de santé représentent environ 13 % des portefeuilles de REIT. Le vieillissement des populations influence près de 29 % des acquisitions d’actifs de santé. Les résidences seniors représentent environ 41 % des investissements en immobilier de santé. Les initiatives de développement durable créent des opportunités supplémentaires. Environ 46 % des propriétés nouvellement acquises possèdent des certifications environnementales. Les améliorations éconergétiques des bâtiments améliorent l’efficacité opérationnelle de près de 12 %. Les développements à usage mixte, les centres de logistique industrielle, les établissements de santé et les infrastructures numériques continuent de présenter d'importantes opportunités d'investissement sur le marché des REIT.

Développement de nouveaux produits

L’innovation sur le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) se concentre de plus en plus sur la gestion immobilière numérique, les initiatives de développement durable et les classes d’actifs spécialisées. Environ 38 % des produits d’investissement REIT nouvellement développés ciblent les propriétés logistiques et industrielles. Les REIT d'infrastructure numérique représentent environ 24 % des lancements récents de produits d'investissement. Les programmes d'expansion des centres de données ont augmenté d'environ 14 % en 2024. Les technologies des bâtiments intelligents améliorent l'efficacité opérationnelle de près de 11 %. Les produits d'investissement immobilier vert représentent environ 31 % des nouvelles offres de REIT. Les bâtiments dotés de certifications environnementales affichent des coûts d'exploitation inférieurs d'environ 8 % par rapport aux propriétés conventionnelles. Les fonds axés sur le développement durable continuent d’attirer des capitaux institutionnels.

Les produits REIT axés sur la santé représentent environ 17 % des lancements récents. Les résidences seniors représentent près de 41 % des structures d'investissement liées à la santé. Les tendances démographiques continuent de soutenir l’innovation en matière d’immobilier de santé. Les classes d’actifs alternatives gagnent en importance. Les installations de self-stockage représentent environ 6 % des produits REIT spécialisés, tandis que les propriétés liées aux sciences de la vie contribuent à près de 4 %. La diversification du portefeuille reste un objectif principal des initiatives de développement de produits. Les plateformes de gestion d’actifs axées sur la technologie et les stratégies immobilières axées sur l’ESG continuent de façonner l’innovation sur le marché des REIT.

Cinq développements récents

• 2025 : Iron Mountain a augmenté la capacité de son portefeuille de centres de données d'environ 15 %, renforçant ainsi sa position dans les actifs immobiliers d'infrastructures numériques.
• 2025 : STAG Industrial a ajouté plus de 30 propriétés industrielles à son réseau logistique, augmentant ainsi la capacité d'entrepôt d'environ 11 %.
• 2024 : WP Carey a réalisé des activités d'optimisation de portefeuille, augmentant l'exposition aux actifs industriels à environ 63 % du total des avoirs.
• 2024 : Omega Healthcare Investors a élargi la propriété immobilière de soins de santé grâce à des acquisitions impliquant plus de 40 établissements de santé.
• 2023 : RioCan a avancé des projets de réaménagement à usage mixte dans les grands centres urbains, augmentant ainsi l'intégration des unités résidentielles d'environ 12 %.

Couverture du rapport sur le marché des fiducies de placement immobilier (REIT)

Le rapport sur le marché des fiducies de placement immobilier (REIT) fournit une analyse complète des structures de propriété immobilière, des tendances d’investissement, des classes d’actifs, des performances régionales, du positionnement concurrentiel et des opportunités futures. L'étude évalue l'activité du marché en Amérique du Nord, en Europe, en Asie-Pacifique, au Moyen-Orient et en Afrique, couvrant 100 % de la participation mondiale des REIT. Le rapport analyse les REIT d'actions, les REIT hypothécaires et les REIT hybrides. Les REIT d'actions représentent environ 86 % de l'activité du marché, les REIT hypothécaires 11 % et les REIT hybrides contribuent à environ 3 %.

La couverture du secteur immobilier comprend les actifs industriels, logistiques, de santé, résidentiels, de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie, à usage mixte, de self-stockage et de centres de données. Les propriétés industrielles et logistiques représentent environ 24 % des allocations totales du portefeuille. L'analyse des applications examine l'utilisation de la propriété par les PME et les grandes entreprises. Les grandes entreprises contribuent à environ 72 % de la demande, tandis que les PME en représentent près de 28 %. Le rapport évalue plus de 10 principaux opérateurs de REIT, en se concentrant sur la composition du portefeuille, les performances d'occupation, les stratégies d'acquisition, les initiatives de développement durable, la diversification des locataires et les priorités d'investissement. Environ 52 % des actifs gérés restent concentrés entre les principaux acteurs du marché.